38 Avenue des Huttiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Huttiers, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°36 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 38 Avenue des Huttiers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 433 mètres
- - La Teste-de-Buch à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 957 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Huttiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Huttiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Huttiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Huttiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Huttiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Huttiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Huttiers dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Huttiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Huttiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 38 Avenue des Huttiers se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Huttiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Huttiers se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 137.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
