2 Avenue des Ostréiculteurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ostréiculteurs, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Ostréiculteurs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 109 mètres
- - La Teste-de-Buch à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 866 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ostréiculteurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ostréiculteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ostréiculteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ostréiculteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ostréiculteurs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ostréiculteurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Ostréiculteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 2 Avenue des Ostréiculteurs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ostréiculteurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Ostréiculteurs se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 40.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Ostréiculteurs à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Ostréiculteurs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
