44 Avenue des Pinsons, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 13 265 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Avenue des Pinsons, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 2 logements - 451 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Pinsons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Pinsons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 12 459 €/m². Avec un prix moyen de 13 265 €/m², le 44 Avenue des Pinsons se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Pinsons par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Pinsons se situe 88 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 260.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 663 250 € au 44 Avenue des Pinsons à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 581 € en assurant vous-même les visites, ou 8 291 € si le professionnel les prend en charge.
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