8 Avenue des Pinsons, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 12 215 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Pinsons, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pinsons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 12 459 €/m². Avec un prix moyen de 12 215 €/m², le 8 Avenue des Pinsons se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pinsons par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Pinsons se situe 73.12 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 232.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 610 750 € au 8 Avenue des Pinsons à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 269 € en assurant vous-même les visites, ou 7 634 € si le professionnel les prend en charge.
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