11 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Geneste à 105 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Biscarosse à 708 mètres
Ventes au 11 Avenue des Sables
Les 0 ventes au 11 Avenue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 14 855 €/m². Avec un prix moyen de 14 905 €/m², le 11 Avenue des Sables se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sables par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Sables se situe 138.06 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 338.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Sables
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue des Sables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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