7 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

14 368 €

de 12 281 € à 18 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 14 368 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°5 et de 3.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 7 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Geneste à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Biscarosse à 610 mètres

Ventes au 7 Avenue des Sables

Les 0 ventes au 7 Avenue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue des Sables dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Sables par rapport à la voie

Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 14 855 €/m². Avec un prix moyen de 14 368 €/m², le 7 Avenue des Sables se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Sables par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Sables se situe 129.48 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 322.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch(13,882 €)

Avenue de l’Observatoire, 33115 La Teste-de-Buch(14,471 €)

Avenue Eskualduna, 33115 La Teste-de-Buch(12,678 €)

Avenue de l’Observatoire Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(14,382 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.