9 Avenue des Sarcelles, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sarcelles, affiche un prix moyen de 12 475 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 9 Avenue des Sarcelles, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Forestière à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Sarcelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Sarcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sarcelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sarcelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sarcelles dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Sarcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 13 044 €/m². Avec un prix moyen de 12 475 €/m², le 9 Avenue des Sarcelles se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sarcelles par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Sarcelles se situe 76.65 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 453.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
