2 Avenue du Banc d’Arguin, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Banc d’Arguin, affiche un prix moyen de 6 702 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°6 et de Infinity % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Banc d’Arguin, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Banc d’Arguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Banc d’Arguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Banc d’Arguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Banc d’Arguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Banc d’Arguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Banc d’Arguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Banc d’Arguin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Banc d’Arguin par rapport à la voie
Sur Avenue du Banc d’Arguin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 702 €/m², le 2 Avenue du Banc d’Arguin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Banc d’Arguin par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Banc d’Arguin se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 124.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Banc d’Arguin à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Banc d’Arguin est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
