4 Avenue du Sémaphore Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Sémaphore Pyla, affiche un prix moyen de 12 129 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue du Sémaphore Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pyla à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Sémaphore Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Sémaphore Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Sémaphore Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Sémaphore Pyla, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Sémaphore Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Sémaphore Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Sémaphore Pyla dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Sémaphore Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue du Sémaphore Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 12 832 €/m². Avec un prix moyen de 12 129 €/m², le 4 Avenue du Sémaphore Pyla se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Sémaphore Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Sémaphore Pyla se situe 71.9 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 230.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 606 450 € au 4 Avenue du Sémaphore Pyla à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 161 € en assurant vous-même les visites, ou 7 581 € si le professionnel les prend en charge.
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