3 Avenue du Sirocco, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Sirocco, affiche un prix moyen de 10 563 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Avenue du Sirocco, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Sirocco
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Sirocco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Sirocco, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Sirocco dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Sirocco par rapport à la voie
Sur Avenue du Sirocco, le prix moyen des maisons s'établit à 10 575 €/m². Avec un prix moyen de 10 563 €/m², le 3 Avenue du Sirocco se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Sirocco par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Sirocco se situe 50.38 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 369.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
