1 Avenue Eskualduna, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Eskualduna, affiche un prix moyen de 6 689 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Eskualduna, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Eskualduna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Eskualduna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Eskualduna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Eskualduna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eskualduna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eskualduna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Eskualduna dans son marché local
Prix du 1 Avenue Eskualduna par rapport à la voie
Sur Avenue Eskualduna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 689 €/m². Avec un prix moyen de 6 689 €/m², le 1 Avenue Eskualduna se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Eskualduna par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Eskualduna se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 124.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Eskualduna à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Eskualduna est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
