13 a Avenue Frederic de Candale, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue Frederic de Candale, affiche un prix moyen de 4 495 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue Frederic de Candale, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue Frederic de Candale
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue Frederic de Candale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue Frederic de Candale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue Frederic de Candale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Frederic de Candale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Frederic de Candale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue Frederic de Candale dans son marché local
Prix du 13 a Avenue Frederic de Candale par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic de Candale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 13 a Avenue Frederic de Candale se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue Frederic de Candale par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue Frederic de Candale se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 10.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue Frederic de Candale à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue Frederic de Candale est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 750 € au 13 a Avenue Frederic de Candale à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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