Rue Clos Alby, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Clos Alby, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Clos Alby dans son marché local
Prix Rue Clos Alby par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clos Alby se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clos Alby à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue Clos Alby est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Clos Alby
Les ventes enregistrées Rue Clos Alby témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Clos Alby
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 331 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 798 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Clos Alby
Adresses Rue Clos Alby
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clos Alby, classées par tranches de numéros.
