31 Avenue Frederic de Candale, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Frederic de Candale, affiche un prix moyen de 4 637 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Frederic de Candale, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000GGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Frederic de Candale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Frederic de Candale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Frederic de Candale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue Frederic de Candale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Frederic de Candale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Frederic de Candale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Frederic de Candale dans son marché local
Prix du 31 Avenue Frederic de Candale par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic de Candale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 31 Avenue Frederic de Candale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Frederic de Candale par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Frederic de Candale se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 55.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Frederic de Candale à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Frederic de Candale est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
