8 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 et de 1.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 250 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 8 Avenue Montaigne se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montaigne se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 57.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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