4 Avenue Ovide Rousset, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ovide Rousset, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Ovide Rousset, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 76 mètres
- - La Teste-de-Buch à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ovide Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ovide Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ovide Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ovide Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ovide Rousset dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ovide Rousset par rapport à la voie
Sur Avenue Ovide Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 4 Avenue Ovide Rousset se situe 36.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ovide Rousset par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Ovide Rousset se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 4 Avenue Ovide Rousset à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge.
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