49 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 123 mètres
Ventes au 49 Avenue Saint Exupéry
Une vente a été recensée au 49 Avenue Saint Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Saint Exupéry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 49 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 49 Avenue Saint Exupéry se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Saint Exupéry par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Saint Exupéry se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 46.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Saint Exupéry à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Saint Exupéry est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
