16 bis Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard de Curepipe, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°18.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 118 mètres
- - La Teste-de-Buch à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 728 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Boulevard de Curepipe
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Boulevard de Curepipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard de Curepipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard de Curepipe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard de Curepipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard de Curepipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard de Curepipe dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard de Curepipe par rapport à la voie
Sur Boulevard de Curepipe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 16 bis Boulevard de Curepipe se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard de Curepipe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Boulevard de Curepipe se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 45.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard de Curepipe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 100 € au 16 bis Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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