3 bis Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard de Curepipe, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°3 et du 0.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000FN, - Parcelle n°0110 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 15 mètres
- - La Teste-de-Buch à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 776 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard de Curepipe
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard de Curepipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Curepipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard de Curepipe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Curepipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Curepipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard de Curepipe dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard de Curepipe par rapport à la voie
Sur Boulevard de Curepipe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 bis Boulevard de Curepipe se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard de Curepipe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard de Curepipe se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 40.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard de Curepipe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
