4 Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Curepipe, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 0.38 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 50 mètres
- - La Teste-de-Buch à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 775 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Curepipe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Curepipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Curepipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Curepipe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Curepipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Curepipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Curepipe dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Curepipe par rapport à la voie
Sur Boulevard de Curepipe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 4 Boulevard de Curepipe se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Curepipe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Curepipe se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Curepipe à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Curepipe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
