39 Boulevard de l’Océan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de l’Océan, affiche un prix moyen de 11 941 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Boulevard de l’Océan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de l’Océan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de l’Océan dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de l’Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 12 144 €/m². Avec un prix moyen de 11 941 €/m², le 39 Boulevard de l’Océan se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de l’Océan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard de l’Océan se situe 69.23 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 224.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 597 050 € au 39 Boulevard de l’Océan à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 926 € en assurant vous-même les visites, ou 7 463 € si le professionnel les prend en charge.
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