207 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Boulevard de l’Océan Pyla, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°205 et de n°201.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 28 parkings - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 108 mètres
Ventes au 207 Boulevard de l’Océan Pyla
Les 5 ventes au 207 Boulevard de l’Océan Pyla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Boulevard de l’Océan Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Boulevard de l’Océan Pyla, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Boulevard de l’Océan Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Boulevard de l’Océan Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Boulevard de l’Océan Pyla dans son marché local
Prix du 207 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 992 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 207 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 47.55 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 145.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Boulevard de l’Océan Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 207 Boulevard de l’Océan Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
