7 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 7 816 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°11 et de 1.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Téthys à 142 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 60 mètres
- - La Teste-de-Buch à 4699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 5241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 4212 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 4359 mètres
Ventes au 7 Boulevard de l’Océan Pyla
Les 4 ventes au 7 Boulevard de l’Océan Pyla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l’Océan Pyla dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 8 278 €/m². Avec un prix moyen de 7 816 €/m², le 7 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 47.25 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 100.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Boulevard de l’Océan Pyla
Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard de l’Océan Pyla apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Boulevard de l’Océan Pyla
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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