16 b Chemin de la Procession, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Chemin de la Procession, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Chemin de la Procession, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000GILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Chemin de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Chemin de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Chemin de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Chemin de la Procession, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Chemin de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Chemin de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Chemin de la Procession dans son marché local
Prix du 16 b Chemin de la Procession par rapport à la voie
Sur Chemin de la Procession, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 16 b Chemin de la Procession se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Chemin de la Procession par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Chemin de la Procession se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 105.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 16 b Chemin de la Procession est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
