Allée du Clos d’Alice, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Clos d’Alice, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 251 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Clos d’Alice dans son marché local
Prix Allée du Clos d’Alice par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Clos d’Alice se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 42.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Clos d’Alice à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Allée du Clos d’Alice est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Clos d’Alice
Les ventes enregistrées Allée du Clos d’Alice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Clos d’Alice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 248 mètres
- - La Teste-de-Buch à 2087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1426 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Clos d’Alice
Adresses Allée du Clos d’Alice
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Clos d’Alice, classées par tranches de numéros.
