35 Chemin de la Procession, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Procession, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°37 bis et du 0.02 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de la Procession, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Procession, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Procession dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Procession par rapport à la voie
Sur Chemin de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 35 Chemin de la Procession se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Procession par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de la Procession se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 40.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de la Procession est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
