21 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Lagrua, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2019,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 125 mètres
- - La Teste-de-Buch à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Lagrua
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Lagrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Lagrua, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Lagrua dans son marché local
Prix du 21 Chemin Lagrua par rapport à la voie
Sur Chemin Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 21 Chemin Lagrua se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin Lagrua se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 35.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 550 € au 21 Chemin Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 214 € en assurant vous-même les visites, ou 3 107 € si le professionnel les prend en charge.
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