23 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Lagrua, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000FE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 106 mètres
- - La Teste-de-Buch à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Lagrua
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Lagrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Lagrua, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Lagrua dans son marché local
Prix du 23 Chemin Lagrua par rapport à la voie
Sur Chemin Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 23 Chemin Lagrua se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin Lagrua se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 121.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
