9 Impasse de l’Enclos du Ping, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l’Enclos du Ping, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse de l’Enclos du Ping, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Dheurle à 205 mètres
- - La Teste-de-Buch à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 282 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l’Enclos du Ping
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l’Enclos du Ping au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l’Enclos du Ping
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l’Enclos du Ping, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Enclos du Ping
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Enclos du Ping complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l’Enclos du Ping dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l’Enclos du Ping par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Enclos du Ping, le prix moyen des maisons s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 9 Impasse de l’Enclos du Ping se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l’Enclos du Ping par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de l’Enclos du Ping se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 30.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 300 € au 9 Impasse de l’Enclos du Ping à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 991 € si le professionnel les prend en charge.
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