8 Impasse des Perdrix, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Perdrix, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse des Perdrix, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000FMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairbois à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Perdrix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Perdrix dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Perdrix par rapport à la voie
Sur Impasse des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 8 Impasse des Perdrix se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Perdrix par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Perdrix se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 000 € au 8 Impasse des Perdrix à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 075 € en assurant vous-même les visites, ou 3 538 € si le professionnel les prend en charge.
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