4 Impasse du Clos de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Clos de Maugis, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse du Clos de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000GILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 524 mètres
Ventes au 4 Impasse du Clos de Maugis
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Clos de Maugis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Clos de Maugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Clos de Maugis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Clos de Maugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Clos de Maugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Clos de Maugis dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Clos de Maugis par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de Maugis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 4 Impasse du Clos de Maugis se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Clos de Maugis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Clos de Maugis se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 29.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 850 € au 4 Impasse du Clos de Maugis à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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