1 Impasse du Clos des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clos des Dames, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°3 et du 15.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 1 Impasse du Clos des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 639 mètres
Ventes au 1 Impasse du Clos des Dames
Les 2 ventes au 1 Impasse du Clos des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Clos des Dames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clos des Dames dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clos des Dames par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 1 Impasse du Clos des Dames se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clos des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Clos des Dames se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 116.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
