6 Impasse du Portillon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Portillon, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse du Portillon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 279 mètres
- - La Teste-de-Buch à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 531 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 742 mètres
Ventes au 6 Impasse du Portillon
Les 2 ventes au 6 Impasse du Portillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Portillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Portillon dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Portillon par rapport à la voie
Sur Impasse du Portillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 6 Impasse du Portillon se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Portillon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Portillon se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 62.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 000 € au 6 Impasse du Portillon à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 475 € en assurant vous-même les visites, ou 3 738 € si le professionnel les prend en charge.
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