6 Impasse May sur Orne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse May sur Orne, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse May sur Orne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 103 mètres
- - La Teste-de-Buch à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 322 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 518 mètres
Ventes au 6 Impasse May sur Orne
Une vente a été recensée au 6 Impasse May sur Orne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse May sur Orne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse May sur Orne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse May sur Orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse May sur Orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse May sur Orne dans son marché local
Prix du 6 Impasse May sur Orne par rapport à la voie
Sur Impasse May sur Orne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 6 Impasse May sur Orne se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse May sur Orne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse May sur Orne se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 12.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse May sur Orne à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse May sur Orne est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 200 € au 6 Impasse May sur Orne à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 865 € si le professionnel les prend en charge.
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