8 Impasse May sur Orne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse May sur Orne, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse May sur Orne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 105 mètres
- - La Teste-de-Buch à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 320 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse May sur Orne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse May sur Orne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse May sur Orne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse May sur Orne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse May sur Orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse May sur Orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse May sur Orne dans son marché local
Prix du 8 Impasse May sur Orne par rapport à la voie
Sur Impasse May sur Orne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 8 Impasse May sur Orne se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse May sur Orne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse May sur Orne se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 50.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse May sur Orne à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse May sur Orne est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
