3 Impasse Michelet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 8 162 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Impasse Michelet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Règue Verte à 736 mètres
Ventes au 3 Impasse Michelet
Les 2 ventes au 3 Impasse Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 8 143 €/m². Avec un prix moyen de 8 162 €/m², le 3 Impasse Michelet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Michelet se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 262.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
