12 Les Dunes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Les Dunes, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et du 5.66 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Les Dunes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Les Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Les Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Les Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Les Dunes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Les Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Les Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Les Dunes dans son marché local
Prix du 12 Les Dunes par rapport à la voie
Sur Les Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 12 Les Dunes se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Les Dunes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Les Dunes se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 126.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
