8 Les Dunes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Les Dunes, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2016,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Les Dunes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Les Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Les Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Les Dunes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Dunes dans son marché local
Prix du 8 Les Dunes par rapport à la voie
Sur Les Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 8 Les Dunes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Dunes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Les Dunes se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 46.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 050 € au 8 Les Dunes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 751 € en assurant vous-même les visites, ou 3 376 € si le professionnel les prend en charge.
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