6 Passage de la Traine, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de la Traine, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de la Traine, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 136 mètres
- - La Teste-de-Buch à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de la Traine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de la Traine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de la Traine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de la Traine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Traine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de la Traine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de la Traine dans son marché local
Prix du 6 Passage de la Traine par rapport à la voie
Sur Passage de la Traine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 6 Passage de la Traine se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de la Traine par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de la Traine se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 24.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de la Traine à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de la Traine est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
