8 Place des Près Verts, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Près Verts, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Place des Près Verts, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Près Verts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Près Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Près Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Près Verts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Près Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Près Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Près Verts dans son marché local
Prix du 8 Place des Près Verts par rapport à la voie
Sur Place des Près Verts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 8 Place des Près Verts se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Près Verts par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place des Près Verts se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 143.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
