12 bis Place Thiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Thiers, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 et du 0.22 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Thiers, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 340 mètres
- - La Teste-de-Buch à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 959 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Thiers dans son marché local
Prix du 12 bis Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 12 bis Place Thiers se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Thiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place Thiers se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Thiers à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Thiers est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
