18 Place Thiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Thiers, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 bis et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Place Thiers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 268 mètres
- - La Teste-de-Buch à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 890 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Thiers dans son marché local
Prix du 18 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 18 Place Thiers se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Thiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place Thiers se situe 40.53 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 14.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 18 Place Thiers à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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