26 Rue Alexandre Dumas, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°24 et du 29.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 26 Rue Alexandre Dumas, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 839 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 526 mètres
Ventes au 26 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 26 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Dumas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 26 Rue Alexandre Dumas se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Alexandre Dumas se situe 5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 197.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
