1 Rue Alexandre Lhermite, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Lhermite, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Lhermite, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 641 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 213 mètres
- - La Teste-de-Buch à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 670 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Lhermite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Lhermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Lhermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Lhermite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Lhermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Lhermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Lhermite dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Lhermite par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Lhermite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 1 Rue Alexandre Lhermite se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Lhermite par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Lhermite se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Lhermite à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Lhermite est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
