11 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Lesca, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°11 e et du 10.53 % à celui du n°11 c.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 70 mètres
- - La Teste-de-Buch à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 722 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Lesca
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Lesca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Lesca dans son marché local
Prix du 11 Rue André Lesca par rapport à la voie
Sur Rue André Lesca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 11 Rue André Lesca se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue André Lesca se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 115.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
