32 bis Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue André Lesca, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et du 0.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 32 bis Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000FMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 255 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue André Lesca
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue André Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue André Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue André Lesca, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue André Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue André Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue André Lesca dans son marché local
Prix du 32 bis Rue André Lesca par rapport à la voie
Sur Rue André Lesca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 32 bis Rue André Lesca se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue André Lesca se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 116.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
