37 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue André Lesca, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°35 et du 9.08 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 37 Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 321 mètres
- - La Teste-de-Buch à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 580 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue André Lesca
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue André Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue André Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue André Lesca, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue André Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue André Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue André Lesca dans son marché local
Prix du 37 Rue André Lesca par rapport à la voie
Sur Rue André Lesca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 37 Rue André Lesca se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue André Lesca par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue André Lesca se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 151.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
