10 Rue Brémontier, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°4 et du 1.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Brémontier, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 263 mètres
- - La Teste-de-Buch à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 957 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 484 mètres
Ventes au 10 Rue Brémontier
Les 2 ventes au 10 Rue Brémontier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Brémontier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 10 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 10 Rue Brémontier se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Brémontier par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Brémontier se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 34.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Brémontier à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Brémontier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
