7 ter Rue Charlevoix de Villiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Charlevoix de Villiers, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 a mais supérieur de 3.4 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 45 mètres
- - La Teste-de-Buch à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Charlevoix de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Charlevoix de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue Charlevoix de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 7 ter Rue Charlevoix de Villiers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Charlevoix de Villiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Charlevoix de Villiers se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 61.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Charlevoix de Villiers à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Charlevoix de Villiers est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
