3 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Clément Ader, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bordes.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 197 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 585 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1276 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Ader, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 3 Rue Clément Ader se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clément Ader se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 64.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 800 € au 3 Rue Clément Ader à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 570 € en assurant vous-même les visites, ou 3 785 € si le professionnel les prend en charge.
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